El desequilibrio entre la oferta y la demanda en compraventa cada vez es mayor: un 78% quiere comprar frente al 16% que vende.
26 04 - 2024
El mercado de compraventa de vivienda en 2023 registra un desequilibrio más acentuado que nunca entre la oferta y la demanda, superando incluso el registrado en 2022. Así lo muestra el último informe de Fotocasa Research “Radiografía del mercado de la vivienda en 2023” en el que se ve que el 14% de la población española, mayor de 18 años, ha comprado o intentado comprar una vivienda. En el otro lado del mercado, sólo un 4% de particulares ha vendido o intentado vender una vivienda, un porcentaje en niveles mínimos.
Pero ambos bloques no son herméticos, sino que existe también un pequeño porcentaje (el 6% de este grupo de participantes en el mercado de compraventa), que ha participado tanto en el lado de la oferta como de la demanda. Es un grupo que baja un punto porcentual respecto al año pasado.
El mercado de compraventa de vivienda en 2023 registra un desequilibrio más acentuado que nunca entre oferta y demanda
“Aunque la potencial demanda siempre ha sido mucho más alta que la oferta, el impacto de la pandemia ha sido un punto de inflexión para el mercado inmobiliario. El cambio en las preferencias habitacionales de los ciudadanos ha impulsado una demanda muy intensa durante los últimos ejercicios y el alza de los tipos de interés la ha concentrado y acelerado todavía más. El desequilibrio existente entre oferta y demanda empuja los precios de la vivienda al alza de manera brusca, haciendo que la dificultad de acceso a la vivienda se incremente. Mientras, la ampliación de la oferta es la asignatura pendiente en materia de vivienda. El sector lleva 15 años infra produciendo vivienda, lo que ha ocasionado un déficit muy importante en relación con el volumen de creación de hogares anual”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Pero ambos bloques no son herméticos, sino que existe también un pequeño porcentaje (el 6% de este grupo de participantes en el mercado de compraventa), que ha participado tanto en el lado de la oferta como de la demanda. Es un grupo que baja un punto porcentual respecto al año pasado.
El mercado de compraventa de vivienda en 2023 registra un desequilibrio más acentuado que nunca entre oferta y demanda
“Aunque la potencial demanda siempre ha sido mucho más alta que la oferta, el impacto de la pandemia ha sido un punto de inflexión para el mercado inmobiliario. El cambio en las preferencias habitacionales de los ciudadanos ha impulsado una demanda muy intensa durante los últimos ejercicios y el alza de los tipos de interés la ha concentrado y acelerado todavía más. El desequilibrio existente entre oferta y demanda empuja los precios de la vivienda al alza de manera brusca, haciendo que la dificultad de acceso a la vivienda se incremente. Mientras, la ampliación de la oferta es la asignatura pendiente en materia de vivienda. El sector lleva 15 años infra produciendo vivienda, lo que ha ocasionado un déficit muy importante en relación con el volumen de creación de hogares anual”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
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